成都市双流区融媒体中心(成都市双流区广播电视台)物业服务(园区)-k8凯发天生赢家

当前位置: k8凯发天生赢家
单一来源

成都市双流区融媒体中心(成都市双流区广播电视台)物业服务(园区)

四川省政府采购网
2023-04-07更新
1679阅读
共29页
收藏

采购需求

采购项目技术、服务、商务及其他要求

(带“★”的参数需求为实质性要求,供应商必须响应并满足的参数需求,采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定,并明确具体要求。)

3.1项目概况

成都芯谷产业园区通过公开招标已确定成都丽岛物业管理服务有限公司作为整个园区的物业服务单位。成都丽岛物业管理服务有限公司与开发建设单位成都芯谷产业园发展有限公司签订了《前期物业服务合同》(见附件二),并在成都市双流区住房保障服务中心进行了备案(附件三)。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力”。

3.2服务内容及服务要求

3.2.1服务内容

采购包1:

采购包预算金额(元):1,081,900.00

采购包最高限价(元):1,081,800.19

供应商报价不允许超过标的金额

(招单价的)供应商报价不允许超过标的单价

序号

标的名称

数量

标的金额(元)

计量单位

所属行业

是否核心产品

是否允许进口产品

是否属于节能产品

是否属于环境标志产品

1

物业管理服务

1.00

1,081,800.19

物业管理

3.2.2服务要求

采购包1:

标的名称:物业管理服务

参数性质

序号

技术参数与性能指标

1

一、采购项目概况

我单位位于成都市双流区成都芯谷产业园区a6区4栋。

成都芯谷产业园区通过公开招标已确定成都丽岛物业管理服务有限公司作为整个园区的物业服务单位。

成都丽岛物业管理服务有限公司与开发建设单位成都芯谷产业园发展有限公司签订了《前期物业服务合同》(见附件二),并在成都市双流区住房保障服务中心进行了备案(附件三)。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力”。

二、采购服务需求

1、我单位使用成都市双流区成都芯谷a6区4栋办公室属于此区域内,因此特向唯一供应商成都丽岛物业管理服务有限公司采购物业服务。

2、服务内容:

1. 共用部位的维护和管理

园区绿化养护与修剪、道路维护保养、园区内公共设施设备维护保养、公共秩序维护、公共区域卫生清洁、供电、供水、路灯等维护。

2. 共用设施设备及其运行的维护和管理

共用部位、共用设施设备是指本物业管理区域内的保障全体客户正常生活办公的供配

电设施设备、供水设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、停车场、路灯和有关共用设施设备使用的房屋、化粪池、污水井、雨水井、排污管网等。

3. 环境卫生

l 公共场所清洁。

l 环境绿化养护。

l 外立面每年清洗不少于1次。玻璃雨篷无明显污迹、可视垃圾。

④外围地面垃圾及时清理,地面无积水、无明显油、污迹。交通标志、广告指示牌、栏杆、灯具等设施保持无积尘。

4. 秩序维护

l 维护本物业区域内的公共秩序,采取防范措施,协助公安部门维护治安环境。

l 物品放行登记。

l 对管理区域内所发生的安全事故采取紧急措施,报告及协助救助。

5. 交通秩序与车辆停放

l 区域内车辆凭证出入。

l 维护交通秩序。

l 区域内车辆停放管理。

④出入口设备及通讯正常,电动道闸灵敏,车辆检测器工作正常。

3、物业管理服务质量

(1)园区环境:

①地面:干净、整洁,石材地面光亮度保持70%以上。

②墙面、玻璃:及时清洁除垢,表面无破损、无手印、污渍,石材墙面定期进行打蜡抛光处理。

③各项设施、配件、装饰品:干净、整齐,表面无积尘、定期保养。

(2)公共设备运行

l 运行状态良好,使用正常。

l 维修及时,无损坏。

l 运行及维护保养记录完整规范。

(3)共用部位、共用设施设备的维护和管理

l 园区路面整洁,无破损。

l 标识系统完整规范,配套设施完整无损。

l 保障本物业配电系统安全性、可靠性,定期对配电系统进行检查维护;物业项目自备发电机,确保在市政电网停电时应急供应法定设计范围内公共设备(消防、电梯、公共、监控设备等)。

(4)园区环境卫生

l 定期消杀,生活垃圾日产日清。

l 环境整洁。

l 公共场所清洁:以及随芯谷园区计划的户外墙面清洁。

(5)园区绿化

l 花草长势良好,修剪及时。

l 无病害和枯死。

(6)交通秩序与车辆停放

l 车辆出入登记。

l 道路畅通,车辆停放有序。

(7)秩序维护:24小时值守。

(8)消防:

①系统设备定期检查,使用正常。

②消防设备保养到位消防预案齐全、宣传培训、引导正确使用。

③系统设备定期检查,使用正常,符合法规要求。

(9)共用部位、共用设施设备小修和急修。

l 小修维修及时。

l 急修抢修及时。

l 维修记录填写完整规范。

4、服务人员要求

成交供应商须根据本项目的要求配备相应数量的服务人员,在符合物业服务合同的基础上,采购人提出的服务范围内的服务要求,成交供应商须服务人员上门解决。

2.商务要求:

1)服务时间:项目一采3年,合同一年一签。

2)付款方式:合同签订后支付合同总金额50%预付款,剩余金额在当年12月31日前支付至合同金额100%。

3)合同剩余金额付款验收程序

(1)供应商须在年度服务完成后书面通知采购人对年度服务进行,采购人在接到通知后5日内组织考核验收。

(2)验收主体:由采购人组织内部人员组成验收小组对供应商服务进行验收,具体成员由采购人自行决定。

(3)验收标准:根据项目实际完成的考核结果,本项目规定的验收标准、供应商的响应文件及承诺与本合同约定标准进行验收;

(4)验收时如发现不符合标准及本合同规定之情形的情况,采购人应做出详尽的现场记录,或由采购人与供应商双方签署备忘录,此现场记录或备忘录可用作整改、返工等的有效证据,由此产生的时间延误与有关费用等由供应商承担,验收期限相应顺延。

(5)其他未尽事宜应严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205号)的要求进行验收。

3.2.3人员配置要求

采购包1:

详见3.2.2服务要求

3.2.4设施设备要求

采购包1:

详见3.2.2服务要求

3.3商务要求

3.3.1服务期限

采购包1:

自合同签订之日起365日

3.3.2服务地点

采购包1:

成都市双流区国芯大道388号a6-4号楼

3.3.3k8凯发天生赢家的支付方式

采购包1:

分期付款

3.3.4支付约定

采购包1:付款条件说明:详见3.2.2服务要求,达到付款条件起7日,支付合同总金额的50.00%。

采购包1:付款条件说明:详见3.2.2服务要求,达到付款条件起7日,支付合同总金额的50.00%。

3.3.5.验收标准和方法

采购包1:

合同剩余金额付款验收程序:(1)供应商须在年度服务完成后书面通知采购人对年度服务进行,采购人在接到通知后5日内组织考核验收。(2)验收主体:由采购人组织内部人员组成验收小组对供应商服务进行验收,具体成员由采购人自行决定。(3)验收标准:根据项目实际完成的考核结果,本项目规定的验收标准(按照作业标准进行考核)、供应商的响应文件及承诺与本合同约定标准进行验收;(4)验收时如发现不符合标准及本合同规定之情形的情况,采购人应做出详尽的现场记录,或由采购人与供应商双方签署备忘录,此现场记录或备忘录可用作整改、返工等的有效证据,由此产生的时间延误与有关费用等由供应商承担,验收期限相应顺延。(5)其他未尽事宜应严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205号)的要求进行验收。

3.3.6违约责任及解决争议的方法

采购包1:

(一)甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定,保证本合同的正常履行。(二)如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害,包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等,乙方对此均应承担全部的赔偿责任。

3.4其他要求

采购包1:

无:

招标文件

共29页
转载此文件是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。
收藏

上传
资料

扫码
关注

微信公众号
微信专属客服
常见问题
人工客服

服务时间:8:00-23:00

服务电话:17352997710

在线咨询

意见
反馈

收藏
本站

网站地图