注:1、以下《采购需求说明》及《采购需求一览表》所列内容为招标人(采购人)所提招标(采购)需求,投标人(供应商)应认真仔细研究,投标时应慎重选择相应符合要求的服务进行投标。
2、标有“*”的参数为实质性参数,必须满足,否则其投标无效。
3、本项目招标文件通用部分第四章中“投标文件格式”内容应根据项目需要和评标办法规定填写;如不需要,则填写无。
4、投标人对本项目免费维保期满后每年维护服务报价(年报价)不得超过投标报价的 %。(仅适用于b4类评标办法)
5、中标人和采购人签订的合同应与招标文件中的采购合同一致,不得另行签订与采购合同相背离的其他合同。
6、下列《采购需求一览表》中:标注▲的服务,投标供应商在投标文件《主要成交标的承诺函》中填写服务项目名称、服务要求简述、数量、单价等信息,承诺函经评标委员会评审认可后随评审结果一并公示,如投标文件中未提供、提供不全将可能导致投标无效。采购人(采购代理机构)在编制招标文件时必须将采购的主要产品(包括核心产品)标注“▲”。按照招标文件要求,标注 “▲”号的产品,投标人必须在“主要成交标的承诺函中”填写该产品的名称规格、型号、数量、单价等具体信息。
采购需求说明
附:物业岗位设置详单
序号 |
聘 用 工 种 |
人数 |
负 责 内 容 |
1 |
项目经理 |
1 |
负责该项目的日常管理 |
2 |
校园保洁人员 (含垃圾外运) |
4 |
1、负责整个校园环境卫生清扫、保洁、消毒、垃圾外运。 2、负责整个教学楼、康复楼、办公楼内教室、办公室、功能室的卫生保洁消毒工作 3、负责整个运动场卫生保洁消毒及管理。 |
3 |
生活管理人员 |
8 |
负责学生课上、课间协同管理;配合班主任和任课教师开展各类活动;做好学生午间用餐和午休的管理;负责班级日常卫生及学生的个人卫生等。 |
4 |
勤杂工 |
1 |
负责校内桌椅、柜子、门窗等简单维修搬运;校园绿化养护(含学生种植园);学校图书、报刊、杂志的管理及总务后勤杂务。 |
5 |
水电维修人员 |
1 |
负责校园水管电路维护、高压电房维护{须持有高低压电工进网作业许可证或特种作业操作证(电工-高低压)} |
6 |
保安(含门卫) |
2 |
负责校园安保,需持有有效的保安员证书,60周岁以内。 |
合 计 |
17 |
|
|
备注:物业所有员工均需持有有效健康证;勤杂工、水电共需购买人身意外伤害保险。 除评分要求的人员外,其他人员投标文件中无需提供,中标单位进场时提供人员证书交由甲方查验。 |
具体分项内容与要求
校区保洁消毒
负责校区道路、广场、各种绿地、花坛、花圃等绿化地点和绿化设施、各种运动场地等校区内所有环境卫生保洁消毒工作;负责校区内各建筑物公共场所内外及各类功能性教室的卫生保洁消毒,包括校大门、教学楼、康复楼、综合楼、运动场地等建筑物场所以及各类功能性教室,并完成校方交办的其他工作。
(1)实行场地、楼宇、功能性教室卫生保洁消毒和看护管理责任制。划区域、定范围,责任到人,校区各楼及主要建筑物等有关场地要确定专人保洁消毒。责任人要确保自己的责任区内环境卫生清洁、干净,并负责做好本责任区内的安全和看护管理工作,记录好工作台账。
(2)要求保洁人员在每天早晨学校上课前(原则为7:30),完成对校区道路(包括校大门口)、绿地、各种草坪、花坛、花圃等绿化地点和绿化设施、水域、各种运动场地等校区内所有公共环境第一遍的清扫(拖擦)保洁消毒工作,然后进行来回巡保。午休时,进行第二遍清扫(拖擦)保洁消毒工作,下午上课前完毕,然后来回巡保,每天上午至少两遍,下午至少两遍。
(3)负责整个楼层的卫生保洁消毒,含楼内门厅、走廊、楼道、厕所、公共教室、功能性教室等。要对各楼宇内男、女厕所每天进行清扫消毒,保持干净、通风、无异味、无积水、无便迹,洗手台面无油渍、污迹,纸篓随时清理。对楼梯、楼道、墙角等处的灰尘、污迹、蜘蛛网等进行彻底清除保洁。
(4)每日及时将垃圾桶、箱内垃圾按垃圾分类要求集中清运至指定分类地点,垃圾箱(桶)每天清掏及擦洗消毒,做好保洁消毒台账。垃圾日产日清,无积存,清运率达成100%,不得有垃圾过夜的现象发生,清理完垃圾,及时关好垃圾箱门、桶盖,做到车走地净,负责垃圾箱、桶的管理及日常维护;每半年对阴沟涵、窖井内杂物、淤泥进行一次彻底清污疏导作业,保持畅通;校区内的化粪池应及时清理,化粪池保持通畅、无外溢。雨天保洁时,要将路面的积水清扫干净,下水道口要及时清除淤积的杂物,会议场所、运动场地每天要全面清扫一遍,如遇有活动、比赛和训练,应增加清扫次数,确保场内清洁卫生。
(5)定期对公共场所的天花板、墙角、墙面、宣传栏、公告栏进行保洁消毒,做到无浮尘、无蜘蛛网,玻璃明亮。功能性教室每日清扫消毒。
(6)保洁员捡拾物品应及时上交学校作失物招领,不得私自处理。
(7)上午7:50前完成教学楼、康复楼、综合楼公共部分的卫生清扫、消毒工作。确保整齐、清洁,无污渍、无杂物、无积水、无明显尘土,为教育教学工作提供一个清洁卫生的环境。
(8)对门窗、楼梯扶手、楼道防护栏杆、其他公共设施擦拭、洗抹,确保无污渍、无明显尘灰;对于易清除的墙面、墙角的灰尘、污迹、蜘蛛网、墙面上过期张贴物等进行及时清除。
(9)功能性教室教室每日清扫消毒1次,教学楼、康复楼、综合楼的门窗玻璃、室内日光灯、走廊的吸顶灯、电风扇、空调等平时擦拭、洗抹较困难的设施,至少每学期要集中进行擦拭,保洁一次,并对室内外天花等处的灰尘、污迹、蜘蛛网等杂物进行彻底清除保洁,做到目视无明显尘土。
(10)公共用房(含功能教室)每日清扫消毒1次。
(11)定期对全校公共场所和卫生死角进行消杀工作;特殊时期按校方要求进行不定期消毒。
( 12 )学生用餐环境卫生工作 每天上午进行卫生清扫消毒一遍。学生用餐结束后再次进行卫生清扫消毒工作。确保学生用餐环境整齐、清洁,无污渍、无杂物、无积水,为学生用餐提供一个良好舒心卫生的环境。
校区保安
(1)门卫保安实行24小时值班制,无脱、离岗现象。在岗的保安人员须穿统一制服,佩带臂章上岗。
(2)严把学生出入校门关,认真做好非本校人员进出学校的登记工作,
(3)执行师生进出、家长接送学生出入校门口证件佩戴检查工作以及对校园内外的巡查、维护学校内的财产安全。
(4)负责人员出入登记工作。凡外来人员须登记情况,征得同意后,方可放行。闲杂人员,推销商品人员不得进校。做到不徇私情,不向陌生人透露学校领导k8凯发天生赢家的联系方式。
(5)严格执行学校财产进出校门制度,没有得到批准不准放行。
(6)做好校园的夜间巡逻工作,发现问题及时汇报。
(7)指导好师生及校门外车辆的停放工作,校园内非本校职工严禁停放车辆。
生活管理人员
按年级分派至一到六年级和康复部,早上8点整到班级,下午学生放学后完成本职工作后方可下班。主要负责学生课上、课间协同管理;配合班主任和任课教师开展各类活动;做好学生午间用餐和午休的管理;负责班级日常卫生及学生的个人卫生等。
学生午餐管理
(1)要求穿工作服、戴工作帽、口罩和一次性手套。
(2)组织指导学生用餐,给新生和不能自理的同学端饭,并保证餐盒里的安全。
(3)维护和保障学生在用餐时间的安全。(要求学生不打闹、不下位、端饭、上厕所、喝水有序)。
(4)生活管理人员一人,年龄在55岁以下,要有高中以上的文化程度。身体健康,相貌端正,服从管理,不歧视残疾孩子,有爱心,工作态度端正积极。负责和供餐方做好日常工作协调。(节假日,学校活动,菜饭好坏多少);督促保洁员每天进行卫生打扫;参与吃饭时间学生的管理,同时对其他7名生活管理人员的工作督促;对工作中的突发事件要和上级领导和部门及时汇报和处理等。
学生午休管理
(1)在班级进行午休或观看有教育意义的视频。
(2)安排好学生大小便(防止大小便后不回班级)
(3)维持午间休息纪律,要求午休时安静有序(学生不得打闹和大声喧哗),发现问题及时反馈德育处、班主任,配合德育处、班主任做好学生思想教育工作。
(4)工作人员不得尚自离岗。管理人员需在岗并随时查岗。
勤杂工
1、负责校内桌椅、柜子、门窗等简单维修搬运工作,确保不损坏,损害需照价赔偿;
2、负责校园绿化养护(含学生种植园);中标方应针对我校实际情况制定一整套绿化养护管理方案,在不妨碍正常的教育、教学活动和学生生活的前提下,确保校园绿化环境的优美整洁。对绿化带内的杂草及时清除。
3、负责学校图书、报刊、杂志的管理及总务后勤杂务。
学校订阅的报刊杂志每天整理好按要求送至学校各个处室,并做好详细的记录。负责学校图书馆图书的整理、借阅工作。
4、配合总务处为学校做好各种后勤杂务工作,确保教育教学工作的开展。
(1)负责学校零星日常校舍维修工作。
(2)负责对教学课桌椅及办公木制设备、校舍门窗、玻璃及小五金等方面的维修。
(3)负责学校安排的搬、抬、运事项;负责挂横幅、挂灯笼、贴标语等杂务工作;负责灾难性气候应急抢险等工作;并完成校方交办的其他工作。
(4)正确操作使用电开水器,上课期间早晨7:50打开电闸,确保热水供应,并完成校方交办的其他工作。
水电维护管理
(1)负责对全校校园及各楼宇的水电设备的维护、维修和保养工作。
(2)定期对楼内的各项安全设施(楼梯灯、消防栓、消防通道、应急灯等)进行检查,发现安全隐患要及时上报。认真做好防盗、防火、防电(触电等)和防止其他意外事故的发生。寒暑假各进行一次全面的安全检查。
(3)负责校方各级各类会议、文体活动的电路保障工作。
(4)负责学校各办公室空调的检修维护工作,并完成校方交办的其他工作。
( 5 )负责学校高压配电房的维保工作,维保人员需持有高低压电工进网作业许可证或特种作业操作证(电工-高低压),并向校方提供复印件。
采购需求一览表
序号 |
名称 |
服务要求 |
数量 |
单位 |
单价 |
合计价 |
备注 |
1 |
▲芜湖市培智学校物业管理项目 |
详见采购需求说明 |
1 |
年 |
|
|
|
本项目核心服务项目一览表
序号 |
核心服务项目 |
1 |
芜湖市培智学校物业管理项目 |
备注:1、本表序号为采购需求一览表中对应的序号;
2、上表应根据具体项目和评标办法合理填写。